各房地产企业领导、主管财务工作领导、财务总监、财务部经理及会计、办税人员和税务师事务所、会计师事务所相关人员。

近日，国家税务总局发布《关于开展 2005年税收专项检查工作的通知》（国税发[2005]12号），明确将房地产行业作为税收专项检查重点；同时公布的近期房地产涉税案件调查结果显示，约有90%的房地产企业存在涉税问题，且有涉税环节复杂化、涉税数额增大化趋势。 随着我们对房地产行业税收专项检查专题研究的深入，我们发现通过科学的事先筹划、事中调整、事后调解技巧，不但可使房地产企业免除涉税风险，而且使房地产开发企业有 15%—20%的节税空间！

为提高房地产企业财税管理水平，学习和掌握房地产行业税收专项检查应对技巧 ，理解和掌握房地产企业节税筹划、操作技巧、规避纳税风险，最大限度降低税负，实现税后利润最大化，我中心决定 2005年6月中旬在上海举办“ 2005年房地产行业税收专项检查动态分析及应对技巧暨房地产企业节税筹划技巧”高级研修班 具体内容通知如下：

培训内容 ：

1、2005年我国九大经济政策、制度的调整对房地产行业的影响与分析

2、房地产行业税收专项检查动态分析及应对技巧。

3、 房地产企业节税筹划技巧与案例分析

? 企业设立、筹资、投资与税务筹划 ◆项目全程税负控制方案及操作指南

? 在建项目整体转让的纳税筹划 ◆房地产销售环节的纳税筹划方法

? 定价策略 ◆分立筹划 ◆合建、 自建行为的纳税筹划 ◆企业成本控制与税务筹划

? 利用空白点进行税收筹划 ◆优惠筹划 ◆形式转化 ◆费用分摊

4、房地产企业具体税种的纳税筹划技巧及最优纳税筹划方案设计

? 营业税的筹划 ◆所得税的筹划 ◆土地增值税的筹划 ◆个人所得税的筹划

? 房产税的有关规定及筹划详解案例

5、 房地产企业资本运作与房地产企业投资、重组、并购、MBO政策动态与操作技巧

6、房地产开发企业会计核算特点、会计处理技巧、会计制度与税法差异分析，内部财务审计风险防范要点。

7、国家税务总局近期公布的房地产企业涉税案件分析及风险规避技巧

8、 房地产行业税收征管薄弱环节与税收政策缺陷分析及应对技巧

9、国外避税港（低税地区）税收政策介绍及操作技巧；

10、经典节税案例分析与现场答疑。

一、培训对象： 各房地产企业领导、主管财务工作领导、财务总监、财务部经理及会计、办税人员和税务师事务所、会计师事务所相关人员。

二、 授课师资： 中国税务通师资会（师资会由国家税务总局、清华大学、中央财经大 学、建设部中国国际工程咨询公司、纳税筹划机构的资深税务专家等组成）。

三、资 料： 本课题配套讲义、资料

四、培训时间： 2005年6月13日至15日（6月13日报到）

地 点：上海 金沙江大酒店（上海市普陀区怒江路257号 ）

乘车路线： 自机场乘 807路公交车至长风公园下车即到；或乘机场6号线转44路至长风公园下车即到。

自火车站乘837、856路公交车到长风公园下车即到；或乘轨道3号线换乘947路公交车至长风公园下车即到。

注：报名截止日期 2005年6月10日

五、相关费用：培训费 1800 元 /人（含授课费、场地费、资料费、会务费） 。食宿统一安排，费用自理。

? 免费服务：长期担任学员的税务顾问，免费帮学员解答问题

★ 本研修班注重解决合法节税问题，注重互动性、实效性和可操作性，以权威专家结合案例进行专题讲课为主，同时辅以提问答疑、讨论交流和现场咨询等形式，参 会学员可携带本企业的税务筹划问题到现场咨询。企业领导和财务人员一起参加，效果更佳。